¿Por qué Talavera es la ciudad con la vivienda más barata de España?
Talavera de la Reina es la ciudad con la vivienda más barata de toda España. Así lo revela un estudio de la sociedad de tasación Tecnitasa. El crecimiento de la oferta unido al descenso de la población son las principales causas de este descenso en los precios.
Un piso de 90 metros cuadrados. con 3 habitaciones y en una zona céntrica a un precio asequible. Es lo que podemos encontrar en Talavera de la Reina. Es la ciudad con el metro cuadrado más barato de España.
Una situación provocada por el gran stock de viviendas. Y por la pérdida de población en los últimos años. Por barrios, el más barato es el del Pilar con 340 euros el metro cuadro. Muy lejos de los 3.700 que cuesta el metro cuadrado en el Casco Histórico de Toledo, el más caro de la región.
Madrid y Barcelona, a la cabeza con viviendas de más de 9.500 euros/m2
Madrid y Barcelona siguen siendo las ciudades más caras en las que vivir, al menos en sus zonas más exclusivas, ya que superan en ambos casos los 9.500 euros el metro cuadrado, según un estudio publicado por la tasadora inmobiliaria TecniTasa.
En la calle Serrano de Madrid una vivienda de 180 m2 puede alcanzar un valor de más de 1.700.000 euros, lo que equivale a 9.600 euros por metro cuadrado, el 1 % más que hace un año, mientras que en el Paseo de Gracia de Barcelona se sitúa en 9.500 euros, el 3,8 % más.
En tercer lugar se sitúa San Sebastián, donde en la Avenida Libertad o la Plaza Gipuzkoa un piso de 138 m2 puede superar el millón de euros (7.745 euros/m2).
Le sigue Marbella y, en concreto, Puerto Banús, donde el metro cuadrado alcanza un valor de 5.700 euros.
A continuación se sitúa Bilbao, donde en localizaciones como Abandoibarra y la Plaza de Euskadi el metro cuadrado tiene un precio de 5.500 euros/m2 o Santander, con 5.410 euros/m2 en El Sardinero.
Por el contrario, Talavera de la Reina y las localidades levantinas de Elche, Alicante y Castellón son las que tienen los precios mínimos más bajos, muy cercanos a los 400 euros/m2. Además, un tercio de las ciudades está por debajo de los 1.000 euros en sus precios mínimos y dentro de una misma comunidad autónoma el precio de una vivienda, en su zona más exclusiva, puede incluso duplicarse en función de la capital de provincia.
En este contexto, el presidente de TecniTasa, José María Basañez, ha señalado que el mercado inmobiliario está experimentando un ascenso moderado y sostenido, con un aumento promedio cercano al 3 %, una tendencia que esperan que se mantenga, al menos, durante el primer semestre del año.
CMM/EFE
