El precio de la vivienda se dispara un 14,7 % en Castilla-La Mancha, por encima de la media nacional

El precio de la vivienda sigue acelerando en Castilla-La Mancha. En el segundo trimestre de 2026, el valor tasado de los inmuebles subió un 14,7 % respecto al mismo periodo del año pasado, más de dos puntos por encima del incremento registrado en el conjunto de España, que fue del 12,5 %.

El dato sitúa a Castilla-La Mancha entre las comunidades donde más se ha encarecido la vivienda. Solo la Comunidad Valenciana, con una subida del 15,7 %, y Castilla y León, con un 15,1 %, registraron incrementos superiores entre abril y junio.

Según el informe de Vivienda de Gesvalt, también basado en valores de tasación y referido a abril-junio de 2026, Guadalajara sigue siendo la provincia más cara y Ciudad Real la más económica.

Nuevo máximo histórico

Este encarecimiento no es exclusivo de la región. En España, el precio medio de la vivienda alcanzó los 2.355 euros por metro cuadrado, un nuevo máximo histórico. Son ya seis trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros y los valores actuales superan los registrados durante la burbuja inmobiliaria.

La vivienda más reciente continúa siendo también la más cara. Los inmuebles de hasta cinco años de antigüedad alcanzaron de media los 2.736,6 euros por metro cuadrado, un 12,1 % más que hace un año. Los de mayor antigüedad se encarecieron un 12,5 %, hasta 2.342,5 euros. La vivienda protegida tampoco escapa a las subidas: su valor aumentó un 5 %, hasta los 1.247 euros por metro cuadrado.

El encarecimiento se produce en un mercado marcado por una oferta insuficiente para atender la demanda, una situación que sigue dificultando el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes. En el extremo de los precios se encuentra Madrid, con 4.089,6 euros por metro cuadrado, mientras que Extremadura es la única comunidad que permanece por debajo de los 1.000 euros.

Ventas de viviendas

Según el último dato mensual del INE, en junio las compraventas crecieron un 22,2 % interanual en Castilla-La Mancha, uno de los mayores aumentos del país. 

Entre abril y junio se vendieron en Castilla-La Mancha 8.673 viviendas, un 8,1 % más que en el mismo periodo de 2025, según los datos del INE.

Toledo concentra buena parte del mercado, con 3.340 operaciones, casi cuatro de cada diez de toda la región. Sin embargo, el número de ventas apenas varió respecto al año anterior, mientras que el precio de la vivienda aumentó un 18,2 %, hasta los 1.109 euros por metro cuadrado, según el informe de Gesvalt.

Guadalajara continúa siendo la provincia más cara, con 1.500 euros por metro cuadrado, aunque sus compraventas avanzaron de forma más moderada, un 4,6 %. En cambio, Ciudad Real combina el precio más bajo, 706 euros por metro cuadrado, con el segundo mayor volumen de ventas de Castilla-La Mancha: 2.112 operaciones y un crecimiento próximo al 15 %.

El mayor dinamismo se observa en Cuenca. Es la provincia con menos operaciones, 712 durante el trimestre, pero las compraventas aumentaron casi un 30 % respecto a un año antes.