El precio de la vivienda alcanza valores históricos a finales de 2025: un 11,6% en C-LM y un 13,1% en España

El precio medio de la vivienda libre subió un 11,6% en Castilla-La Mancha, un 13,1% en España en el último trimestre de 2025 en tasa interanual.  Nuevo récord de la serie histórica tras el máximo alcanzado el trimestre previo, según datos de la estadística sobre el 'valor tasado de la vivienda' del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recogidos por Europa Press.

 A cierre de 2025, el metro cuadrado se pagaba por encima de los 2.200 euros, valores superiores a los de la burbuja inmobiliaria de 2008. 

En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda ronda los 145.000 euros. Por provincias, el precio medio por metro cuadrado va desde los 791,1 euros de Ciudad Real a los 1.604,6 de Guadalajara o 1.143,5 de Toledo. 

En nuestro país, el metro cuadrado de media se paga a 2.200 euros m2, lejos de los casi 4.000 en Madrid o 3.800 en Baleares.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, el más caro fue Santa Eulalia del Río, en Baleares, con 6.233 el metro cuadrado, y el más económico es Villarobledo (Albacete), con 634 euros.

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.201 euros, un 2,7% más respecto a 2024.

En el mercado del alquiler, once comunidades autónomas han comenzado el año con descensos acumulados del precio del alquiler de vivienda respecto al techo histórico alcanzado en 2025 pero las otras seis han marcado en enero el precio más alto de toda la serie histórica, entre ellas Castilla-La Mancha. Registró el mayor incremento interanual de todas las comunidades, con un 17,1 %, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

La subida en Castilla-La Mancha ha situado el precio en 8,75 euros mensuales por metro cuadrado.

En el conjunto del país, el precio medio del alquiler se sitúa en 14,27 euros mensuales por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 5,3 % pero un 0,8 % menos que el máximo alcanzado en junio de 2025.