Entran en vigor las medidas para facilitar el acceso a la vivienda en Castilla-La Mancha

Entran en vigor las medidas para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes en Castilla-La Mancha tras publicarse este lunes en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha la Ley de medidas urgentes en materia de acceso a la vivienda y suelo de Castilla-La Mancha.

Una norma que busca responder a la necesidad de reforzar los instrumentos de intervención pública en materia de vivienda, de forma que se optimicen los recursos ya existentes y orientarlos a garantizar el acceso a la vivienda.

La norma, aprobada en las Cortes regionales el 7 de mayo aborda la regulación del depósito de fianzas arrendaticias, configurándolo de forma expresa como un instrumento de naturaleza pública que permite canalizar recursos hacia políticas de acceso a la vivienda.

En concreto, detalla que la Consejería competente en materia de vivienda podrá disponer de hasta el 80 por 100 del importe total de los depósitos y reservará, al menos, el 20 por 100 restante para las devoluciones que procedan.

El gasto con cargo al importe de las fianzas depositadas se destinará a inversiones para la promoción, construcción y rehabilitación de viviendas protegidas, actuaciones directas en núcleos de población sujetos a un proceso de regeneración o renovación urbana y actuaciones de fomento de la adquisición y de la promoción de vivienda de nueva construcción.

También servirá para la puesta en marcha de medidas de fomento del alquiler y políticas de fomento del derecho de acceso a la vivienda, a la cooperación con los ayuntamientos para el impulso de actuaciones de rehabilitación, regeneración o renovación urbana y a otras formas de incentivar la adquisición de vivienda como avales, garantías públicas y ayudas en general.

Además, la ley también refuerza las garantías para las personas arrendadoras y arrendatarias en relación con la devolución de las fianzas, mejorando la seguridad jurídica y la agilidad en los procedimientos.

Concepto de vivienda pública dotacional

Por otro lado, se rediseña el concepto de vivienda pública dotacional, que pasa a ser la vivienda construida sobre suelos de titularidad pública calificados urbanísticamente como sistema general o local de equipamientos, sobre los que podrá constituirse derecho de superficie, concesión administrativa o negocio jurídico equivalente.

Estas viviendas dotacionales públicas, de naturaliza jurídica demanial, se destinarán mediante alquiler, cesión o cualquier otra fórmula de tenencia temporal, a residencia habitual de personas cuyo nivel de ingresos no les permita acceder a una vivienda a precio de mercado.

Quedan excluidos del ámbito de aplicación de la presente disposición los suelos dotacionales de propiedad privada, así como los públicos destinados a zonas verdes o espacios libres tales como viales, plazas, áreas peatonales o zonas de juego