Sánchez anuncia incentivos fiscales para los caseros que no suban el alquiler

Un real decreto, que se prevé aprobar en las próximas semanas, que incluye tres medidas urgentes: incentivos para los propietarios que no suban el precio a sus inquilinos e iniciativas para frenar el abuso en los contratos de temporada y de habitaciones.

Para aquellos propietarios que renueven sus contratos sin aumentar el precio a sus inquilinos se les va a dar una bonificación fiscal del 100 % en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que compensará lo que ganarían si aumentaran ese alquiler, según ha avanzado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.

Con esta medida, ha añadido, ganan todos, los propietarios, los inquilinos y la sociedad, ya que en 2026 cientos de contratos de alquiler tendrán que renovarse y una parte importante de la población, sobre todo jóvenes, se enfrenta a subidas "desproporcionadas" que responden a la "codicia y la especulación" y se ve obligada a dejar sus casas y empezar de cero otra vez.

Asimismo, ha añadido que muchos ciudadanos que buscan un piso de alquiler solo encuentran habitaciones, que están a precios "inasumibles", lo que está impidiendo a miles de personas tener un hogar con estabilidad, seguridad y predictibilidad.

Frenar abusos en alquiler de temporada y de habitaciones

Como parte de este real decreto ley se limitarán además los contratos de alquiler de temporada para poner fin al uso fraudulento y se fijarán condiciones estrictas para ser considerados de esta modalidad; al tiempo que se establece un régimen sancionador a quienes incumplan la regulación estatal de alquileres de corta duración.

El Ejecutivo también quiere poner freno al abuso del alquiler de habitaciones de forma que la renta total de las habitaciones no podrá superar el precio del contrato de la vivienda completa y en zonas tensionadas se aplicarán los mecanismos de control que recoge la Ley de Vivienda.

A modo de ejemplo, Sánchez ha indicado que en Cádiz, Barcelona o San Sebastián, 8 de cada 10 anuncios en las plataformas son de pisos por temporada; y que en Madrid se han triplicado desde el año 2023.

"Estamos hablando de un fraude y una injusticia", ha insistido, que ha reiterado que ante la negativa de algunas comunidades autónomas a aplicar los instrumentos que recoge la Ley de Vivienda el Ejecutivo tiene la obligación de actuar frente a este abuso.

Rechazo de la oposición y de Sumar

El anuncio de Pedro Sánchez ha provocado el rechazo de la oposición y también del socio de gobierno, Sumar.

EFE/CMM